【物件概要】

所在地：東京都千代田区神田紺屋町 

竣工：1993年4月　
※2022年11月にエントランス・ファサードのリニューアル工事実施済

最寄り駅：
神田駅徒歩5分（JR山手線、京浜東北線、中央線、銀座線）
岩本町駅徒歩5分（新宿線）
新日本橋駅徒歩5分（JR総武線快速）
三越前駅徒歩5分（銀座線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

グランファースト神田紺屋町6階（116.73坪、JR山手線・神田駅徒歩5分）は、会議室や受付の造作に加えてデザイナーが厳選したブランド什器があらかじめ設置されたセットアップオフィスであり、入居時の初期投資と移転に関わる工期を大幅に削減できる点が最大のメリットです。東京メトロ銀座線・神田駅のほか、都営新宿線・岩本町駅、JR総武線快速・新日本橋駅、東京メトロ銀座線・三越前駅がいずれも徒歩5分圏内に位置しており、千代田区・中央区の主要ビジネスエリアや日本橋・大手町方面へ優れたアクセスを誇る立地です。

① デザイナー選定家具付きのセットアップ仕様による内装構築費用の削減と早期稼働の実現

本物件は、受付、会議室、リフレッシュルームにあらかじめデザイン性の高い造作壁やブランド家具什器が配置されているため、入居企業はオフィスレイアウト設計や什器選定・配線工事にかかる高額な初期費用を支払う必要がありません。移転決定から稼働開始までの工期も数週間単位で短縮できるほか、将来的な移転時における引き渡し状態に戻す工事費用や、内装撤去・間仕切り撤去を伴う原状回復費用の負担を抑えられる合理的な契約プランとなっています。

• デザイナー選定ブランド家具付き受付

• デザイナー選定ブランド家具付き会議室

• デザイナー選定ブランド家具付きリフレッシュルーム

• 個別空調システム

• OAフロア

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター2基（13人乗り、EV不停止機能付き）

• 駐車場設備

• 機械警備

② CASBEE「Sランク」を取得した環境配慮設計とリニューアル済みのモダンな共用部

1993年竣工の新耐震基準適合ビルであり、2022年11月にはエントランスおよびファサードのリニューアル工事が完了し、洗練された外観へと進化を遂げました。同月には建築物の環境性能を総合的に評価するCASBEE不動産評価認証において最高ランクである「Sランク」を取得しており、持続可能性や環境保全への取り組みを重視する企業のイメージ向上に直結するスペックを誇ります。機械警備やエレベーター不停止機能といった防犯対策に加え、116坪超の広々としたワンプレートの執務スペースが快適な就労環境を実現します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）